¿Te preocupa quién se quedará en el domicilio familiar tras la separación? ¿Necesitas la vivienda para tus hijos pero tu pareja también la reclama? El uso de vivienda familiar en Getafe es una de las cuestiones más conflictivas en los procesos de divorcio, especialmente cuando hay hijos menores o la vivienda es propiedad de ambos. En Getafe Divorcio defendemos tu derecho al uso del domicilio familiar con argumentos sólidos, protegiendo tus intereses y los de tus hijos. Aquí te explicamos cómo se decide la asignación, qué derechos y obligaciones conlleva, y cómo podemos ayudarte a conseguir la mejor solución.
La decisión sobre quién permanece en la vivienda familiar afecta directamente a la estabilidad de los menores, a la liquidación de bienes gananciales y a la situación económica de ambos cónyuges. Por eso necesitas abogados especializados en derecho de familia que conozcan la legislación y la práctica judicial en Getafe y Madrid.
¿Cómo se decide quién se queda con el uso de la vivienda familiar?
El uso de la vivienda familiar se asigna teniendo en cuenta principalmente el interés de los hijos menores cuando los hay. La regla general establece que la vivienda se atribuye al progenitor con el que convivan habitualmente los menores, independientemente de quién sea el propietario del inmueble.
Cuando existe custodia compartida con reparto equilibrado del tiempo, la situación se complica. Los tribunales valoran entonces múltiples factores: quién tiene mayor necesidad de la vivienda, la capacidad económica de cada progenitor para buscar alternativa habitacional, el interés de los menores en mantener su entorno, y la situación patrimonial de ambas partes.
Si no hay hijos menores o estos ya son independientes, el uso puede atribuirse al cónyuge más necesitado de protección por razones económicas, de edad o de salud. También puede establecerse un uso temporal hasta que se produzca la venta o liquidación del inmueble.
Es fundamental distinguir entre titularidad y uso. Que te atribuyan el uso no significa que seas propietario. Si la vivienda es ganancial o de tu excónyuge, tendrás derecho a vivir en ella pero no a venderla ni disponer de ella. El propietario no usuario mantiene sus derechos de propiedad, aunque no puede habitar ni disponer libremente del inmueble mientras dure la atribución de uso.
El cónyuge que usa la vivienda sin ser el único propietario normalmente debe asumir los gastos ordinarios: suministros, comunidad de propietarios, pequeñas reparaciones. Los gastos extraordinarios y la hipoteca suelen repartirse según la titularidad del inmueble, aunque esto puede pactarse de otra forma en el convenio regulador.
La atribución del uso no es eterna. Puede tener plazo determinado o estar vinculada a circunstancias concretas: hasta que el hijo menor alcance cierta edad, hasta que el beneficiario consiga empleo o vivienda alternativa, o hasta que se produzca determinado acontecimiento.
¿Cómo defendemos tu derecho al uso de la vivienda familiar?
En Getafe Divorcio analizamos detenidamente las circunstancias de tu caso: la titularidad del inmueble, el régimen económico matrimonial, la situación de custodia, las necesidades de los menores, las capacidades económicas de cada progenitor y cualquier factor relevante.
Preparamos una estrategia sólida respaldada con pruebas documentales: títulos de propiedad, escrituras, contratos de alquiler si procede, información sobre ingresos y patrimonio de ambas partes, y todo lo necesario para fundamentar tu pretensión ante el juzgado.
Si existe acuerdo, incluimos la atribución del uso en el convenio del divorcio de mutuo acuerdo, especificando duración, reparto de gastos y condiciones. Si hay conflicto, defendemos tus intereses en el divorcio contencioso con argumentación jurídica rigurosa.
También tramitamos modificaciones de medidas cuando cambian las circunstancias: los hijos alcanzan la mayoría de edad o independencia, mejora significativamente la situación económica del usuario, o aparecen nuevas necesidades que justifican revisar la atribución.
Te asesoramos sobre las implicaciones fiscales, la relación entre el uso y las pensiones compensatorias o de alimentos, y las opciones para liquidar finalmente el inmueble cuando corresponda.
Trabajamos con profesionalidad y cercanía, porque entendemos que la vivienda familiar tiene un componente emocional importante además del económico. Te acompañamos durante todo el proceso con explicaciones claras y atención personalizada.
¿Necesitas defender tu derecho al uso de la vivienda familiar en Getafe? Llámanos al 665 492 396 o visita nuestra web Getafe Divorcio. Primera consulta para valorar tu situación y diseñar la mejor estrategia legal para tu caso.